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试卷名称:国家开放大学电大房地产营销管理形成性考核任务三答案

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上一题：市场细分这个概念最初是由（）首先提出的。亚伯拉罕·马斯诺弗洛伊...

下一题：因为人口统计变量比较容易衡量，而消费者需求、偏好与人口统计变量有着很密...

单选题

以下哪一项不属于市场细分的作用？

A．有助于房地产企业的融资

B．有利于企业集中使用资源，避免分散力量，提高企业竞争力

C．有利于中小房地产企业开发市场

D．有利于调整企业市场营销策略

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有效的房地产市场细分应符合（）的基本要求。可识别性可调整性可盈利性可衡量性可进入性

办公楼市场的细分标准主要有（）。企业性质行业等级企业规模区位

房地产市场细分变量包括（）心理变量地理变量市场变量行为变量人口统计变量

有充足的资源和强有力的管理水平的大型房地产企业通常会采用（）目标市场选择策略。产品专业化市场专业化全面覆盖产品-市场集中化

以下哪一项不属于市场细分的地理变量？城市规模家庭规模地区国家

房地产项目的市场定位首先是建立在（）基础上的。目标市场选择市场细分市场调研市场预测

有些住宅项目广告宣传该项目附带优质学位，这是根据哪一行为变量来细分市场？品牌忠诚程度购买时机使用数量追求利益

市场细分的立足点是（）。生产者的差异产品的差异消费者的需求差异地区的差异

以下哪一项不属于市场细分的变量？心理变量地理变量内生变量行为变量

以下哪一项不属于房地产市场定位的原则？虚实结合，以实为主的原则循序渐进，逐渐深化的原则发挥主观能动性，充分调动想象力的原则实事求是，尊重客观规律的原则

（）是指房地产企业根据市场需求，选择某几个细分市场，为不同需求的顾客提供不同类型的产品。选择性专业化全面覆盖产品专业化市场专业化

以下哪一项不属于市场细分的作用？有助于房地产企业的融资有利于企业集中使用资源，避免分散力量，提高企业竞争力有利于中小房地产企业开发市场有利于调整企业市场营销策略

目标市场选择是一个不断深化、反复修正的过程，在实际工作中，有些时候甚至会推翻原有的一切定论，重新开始新一轮的研究。

企业进行目标市场选择的策略有()。全面覆盖产品-市场集中化市场专业化产品专业化选择性专业化

市场细分的心理变量包括（）家庭社会阶层生活方式个性动机

有效的房地产市场细分应符合（）的基本要求。可衡量性可调整性可盈利性可进入性可识别性

因为人口统计变量比较容易衡量，而消费者需求、偏好与人口统计变量有着很密切的关系，因此房地产企业经常以人口统计变量作为市场细分的重要依据。

市场细分的可识别性是指细分变量是可衡量的，因而细分出来的各个分市场的购买力和市场规模大小可被大致测定。

房地产市场细分是依据顾客需求的差异性来决定的，所以，造成顾客差异性的主要变量就是市场细分的标准。

以下哪一项不属于市场细分的人口统计变量生活方式性别年龄家庭规模

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