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试卷名称:2019年注册建造师二级（建筑工程管理与实务）真题试卷

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上一题：【背景资料】某住宅工程，建筑面积21600 m²

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案例分析题

【背景资料】沿海地区某群体住宅工程，包含整体地下室，8栋住宅楼，1栋物业配套楼以及小区公共区域园林绿化等，业态丰富，体量较大，工期暂定3．5年。招标文件约定，采用工程量清单计价模式，要求投标单位充分考虑风险，特别是通用措施费项目，均应以有竞争力的报价投标，最终按固定总价签订施工合同。招标过程中，投标单位针对招标文件不妥之处向建设单位申请答疑，建设单位修订招标文件后履行完招标流程，最终确定施工单位A中标，并参照《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—2017—0201)与A单位签订施工承包合同。施工合同中允许总承包单位自行合法分包。A单位将物业配套楼整体分包给B单位。公共区园林绿化分包给C单位(该单位未在施工现场设立项目管理机构，委托劳务队伍进行施工)，自行施工的8栋住宅楼的主体结构工程劳务(含钢筋、混凝土、主材与模板等周转材料)分包给D单位。上述单位均具备相应施工资质。地方建设行政主管部门在例行检查时，提出不符合《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法》(建市[2014]l18号)相关规定，要求整改。在施工过程中，当地遭遇罕见强台风，导致项目发生如下情况： (1)整体中断施工24天。 (2)施工人员大量窝工，发生窝工费用88．4万元。 (3)工程清理及修复发生费用30．7万元。 (4)为提高后续抗台风能力，部分设计进行变更，经估算涉及费用22．5万元。该变更不影响总工期。A单位针对上述情况均按合规程序向建设单位提出索赔。建设单位认为上述事项全部由罕见强台风导致，非建设单位过错，应属于总价合同模式下施工单位应承担的风险，均不予同意。【问题】

指出本工程招标文件中不妥之处，并写出相应正确做法。

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根据工程量清单计价原则，通用措施费用项目有哪些(至少列出6项)?

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根据《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法》(建市[2014]118号)，上述分包行为中哪些属于违法行为?并说明相应理由。

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针对A单位提出的四项索赔，分别判断是否成立?

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